不動産に関する専門的な知識・技能を活用し、公正かつ客観的な立場から不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営および投資等について、不動産の物件・市場等の調査・分析等をもとに、お客様のニーズを整理・把握した上で、最適の選択や意思決定を行えるように価格、調整し、提案する業務です。

周辺の競合建物との比較調査や入居テナントのニーズ調査等による商品競争力の診断を行い、管理サービスの変更や賃貸条件の改定、改修工事の立案等に活用します。

・当該建物（不動産）のグレード

・当該建物（不動産）の賃貸条件

・周辺建物（不動産）のグレード

・周辺建物（不動産）の資料

・開閉時間、空調時間等

管理業務内容、共益費原価、エネルギー消費量等の診断を行い、管理業務の改善や共益費原価の低減等に活用します。

・日常管理	・法定管理	・維持管理
・書類、図書関係の保管状況

・設備管理

・保安警備

・清掃衛生

建物・設備関係のハード面の状況診断を行い、早期修繕項目のピックアップや適切な改・修繕工事を実施するための修繕計画の立案等に活用します。

・建物状況調査（建築、電気、空調・給排水、通信）

・遵法性調査

・耐震診断

・土壌調査

・環境調査

・地震リスク分析（PML）

・修繕履歴・修繕金額の把握

・緊急

・中長期

注意書

契約条件、賃料・共益費等の徴収状況、空室状況等や、建物・設備の物的管理事項（不具合・修繕等の処理）他の記録を集積したもの。

現状の機能の回復。

機能の変更・追加による性能の向上、付加価値。

市場ニーズに合わせた用途変更。

耐震補強＋リノベーション、コンバージョン。

スキーム構築、資金調達、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント他各種手続きなど、リスクを最小限に抑え、最大のリターンを得られるような様々なサービスを提供します。