株式会社ディーソリューション

サービス

プロパティ・マネジメント業務(建物管理業務) PROPERTY MGT.

お客様の保有する不動産(建物)をお客様に代わって、その経営、運営戦略を立案、遂行し物件から生じるキャッシュフローの最大化を図ります。
常に資産価値の向上を意識し資産の最大活用を図れるよう、プロパティ・マネジメント業務を細分化し、専門性を高め、効率化を図ることで高いパフォーマンスを実現できる体制を整えています。

【業務項目】

建物・設備管理業務 環境衛生管理業務 廃棄物管理業務
警備管理業務 安全管理業務 駐車場管理業務
エネルギー管理業務 品質管理業務  等

【業務内容】

建物管理仕様の策定 年間管理計画及び年度予算の策定・実施・管理 中長期修繕計画の作成
修繕改修工事の企画・監理監督 BM会社の選定・監理  等

【法定点検】

(建築基準法)
・特殊建築物等の定期調査 ・昇降機の定期検査 ・建築設備の定期検査  等
(消防法)
・消防用設備等の定期検査  等
(水道法)
・簡易専用水道検査 ・貯水槽清掃  等
(浄化槽法)
・浄化槽清掃  等
(ボイラ及び圧力容器安全規則)
・ボイラー等の性能検査
(高圧ガス保安法)
・冷凍機の保安検査
(ビル管法)
・室内空気環境の測定 ・遊離残留塩素の測定 ・水質検査
・飲料用貯水槽清掃 ・排水設備清掃 ・ネズミ昆虫等の防除
・定期清掃  等
(電気事業法)
・電気設備保守点検  等

【任意保守点検】

・電気設備点検 ・給水設備点検 ・排水設備点検
・TV共聴設備点検 ・汚水槽清掃 ・雑排水槽清掃
・排水管清掃 ・宅配設備保守点検 ・自動ドア設備保守点検
・防犯システム設備保守点検 ・機械式駐車設備保守点検 ・冷暖房空調設備保守点検
・日常、定期清掃 ・エレベーター保守

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