プロパティ・マネジメント業務(建物管理業務) PROPERTY MGT.
お客様の保有する不動産(建物)をお客様に代わって、その経営、運営戦略を立案、遂行し物件から生じるキャッシュフローの最大化を図ります。
常に資産価値の向上を意識し資産の最大活用を図れるよう、プロパティ・マネジメント業務を細分化し、専門性を高め、効率化を図ることで高いパフォーマンスを実現できる体制を整えています。
【業務項目】
| 建物・設備管理業務 |
環境衛生管理業務 |
廃棄物管理業務 |
| 警備管理業務 |
安全管理業務 |
駐車場管理業務 |
| エネルギー管理業務 |
品質管理業務 等 |
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【業務内容】
| 建物管理仕様の策定 |
年間管理計画及び年度予算の策定・実施・管理 |
中長期修繕計画の作成 |
| 修繕改修工事の企画・監理監督 |
BM会社の選定・監理 等 |
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【法定点検】
(建築基準法)
| ・特殊建築物等の定期調査 |
・昇降機の定期検査 |
・建築設備の定期検査 等 |
(消防法)
(水道法)
(浄化槽法)
(ボイラ及び圧力容器安全規則)
(高圧ガス保安法)
(ビル管法)
| ・室内空気環境の測定 |
・遊離残留塩素の測定 |
・水質検査 |
| ・飲料用貯水槽清掃 |
・排水設備清掃 |
・ネズミ昆虫等の防除 |
| ・定期清掃 等 |
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(電気事業法)
他
【任意保守点検】
| ・電気設備点検 |
・給水設備点検 |
・排水設備点検 |
| ・TV共聴設備点検 |
・汚水槽清掃 |
・雑排水槽清掃 |
| ・排水管清掃 |
・宅配設備保守点検 |
・自動ドア設備保守点検 |
| ・防犯システム設備保守点検 |
・機械式駐車設備保守点検 |
・冷暖房空調設備保守点検 |
| ・日常、定期清掃 |
・エレベーター保守 |
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他